Puntos están en todas partes. Lapis teñen puntos; pinos teñen puntos. As conversas teñen puntos. Os puntos poden ser gañou; puntos poden ser perdidos. Os puntos poden ser contados; puntos se pode facer. E no sector inmobiliario, os puntos poden ser pagos.
No sector inmobiliario, os puntos son de interese da súa hipoteca, os impostos de propiedade e as súas taxas de préstamo. Son as pequenas cousas que empurrar o custo do financiamento da súa nova casa, xunto co peche dos gastos e pagamentos para abaixo, para arriba sempre tan lixeiramente. Eles poderían ser o que o fai non poder pagar a casa dos teus soños. Poden ser un estorbos absoluto, algo que non ten vontade de se concentrar, pois son outra barra no seu talão de cheques, e outro golpe para a súa diminución constante da conta. Polo menos, é o que pode parecer como cando primeiro encontro deles, pero iso non é todo o que eles están rachados ata ser.
Os puntos tamén son deducibles. En Austin e os Estados Unidos como un todo, os puntos son deducibles - 100 por cento o ano que paga-los. E, en xeral, un punto é igual a un por cento da súa hipoteca. Entón se ten unha hipoteca de $ 100.000, vostede pagará apenas R $ 1.000 e gravala-lo fóra da próxima vez que vostede ten que pagar impostos. Súas economías será alta, moi alta durante os seus primeiros anos coa hipoteca especial.
Outra vantaxe de puntos é que moitas veces pode ser usado para obter unha hipoteca cunha taxa de xuro máis baixas. Bancos de darlle un negocio se acepta pagar un, tres ou cinco puntos. Vostede paga un dereito pouco na fronte, pero considerablemente menos nos próximos meses, facendo o negocio parece bo de máis para ser verdade.
É?
Iso depende. En canto ás taxas de xuros hipotecarios, primeiro lle querer considerar canto tempo lle está vivindo na súa casa. Se queres ficar alí para o resto dos seus días, a taxa de xuro é certamente algo que quere estudar e máis probable aceptar. Pero se está a pensar en estar alí por só uns anos, ten que facer as matemáticas. Vai pagar moi por diante realmente custa máis que o orixinal pagamentos mensais? Se é así, que se atopou nunha situación onde os puntos pagando pouco fará ningún bo.
O mesmo é verdade que está ao seu refinanciamento hipotecario, como neste caso os seus puntos non son totalmente deducibles. O IRS require que a estender-se pago dun préstamo refinanciar ao longo da vida do préstamo orixinal, así que só pode ser capaz de deducir unha parcela pequena dos puntos que lle paga, e sempre que non pode deducir puntos non pagadas no curso ano fiscal, os puntos restantes, non o amortecemento, serán simplemente diñeiro que fora asinado con ningún beneficio.
Por máis tentador que pagar puntos e coller os froitos pode ser, ten que considerar as ramificacións do primeiro acto. Pode realmente acabar aforrar cartos por gastar máis agora, ou será que só engadir ao custo de financiamento da súa casa? Pode deducir-los? Podes usalos para obter taxas de interese máis baixas? Os puntos son bos e ruíns para persoas diferentes. Saber que tipo é vostede antes de tomar unha decisión.
Alistada embaixo máis artigos relacionados ao artigo anterior da refinanciar hipotecas "categoría do artigo.
Os pobos interesados no artigo anterior "A decente dedución fiscal: Getting to the Point on Mortgage Points" son interesados como nos artigos relacionados alistada a continuación:
Está a pensar en se aplicar a un préstamo hipotecario canadense home equity? Do que precisa para traballar nas súas finanzas? Como é a equidade na súa casa? O que vai facer co seu diñeiro do préstamo? Está preparado para solicitar o préstamo? Cál é o seu crédito? Para obter consellos sobre como aproveitar un préstamo ler este artigo.
Un dos debates máis recentes e máis cálidas no mundo financeiro é a tendencia crecente de estándares estratéxicos en hipotecas. Aqueles que participan desta elección son as persoas que teñen a capacidade de pagar as súas hipotecas, ter un rating de crédito estelar e abruptamente escoller se afastar da súa responsabilidade o pago na casa. Este non é un fenómeno novo, e acontece cando o valor da casa é significativamente inferior ao importe debido. Estas persoas moitas veces seguen a vivir na casa, renda libre, ata que a sobrecarga burocrática de clausura na súa institución de crédito alcanza-los.
Se sentir como se está sendo comido vivo polos seus pagos de hipoteca, non está só. Moitos mutuários que inicialmente acordou cunha hipoteca de taxa axustable agora están sentindo o impacto do incremento de pagamentos en razón de interese axustar. Ou quizais ten unha hipoteca de taxa fixa, pero debido a un descenso na renda que están loitando para facer os pagamentos que deben ser feitos para manter a súa casa. Debes considerar o seu refinanciamento hipotecario hoxe para salvar un paquete.
Precisa dunha hipoteca de compra que é un pouco máis do que pode cualificar ao habitual e vostede sabe que non será un problema financeiro, logo que a muller retorna ao traballo o próximo ano. Non pretende tomar calquera das opcións de taxa axustable hipoteca como están indo as taxas máis altas, así como pode ter o seu bolo e come-lo tamén?
Esta mañá, Trans Unión, a axencia de crédito grande, divulgar o informe trimestral sobre a inadimplência das hipotecas, e non era bonita. Nationwide, 6,25 por cento de todas as hipotecas residenciais foron polo menos 60 días de atraso no terceiro trimestre, ante 5,81 por cento no segundo trimestre e do 3,96 por cento un ano atrás. Este foi o 11 º trimestre ininterrompido que inadimplência das hipotecas aumentou.
Está a mercar para o Canadá Mortgage? Do you know as cualificacións básicas? Terá que mostrar capacidade financeira. Lenders ollar para os seus gastos mensuais. Debe ter unha boa historia de emprego. O número de nenos tamén é importante. Descubra hipoteca información que pode axudar a obter un préstamo no Canadá.
Por causa dos problemas de exclusión crecente de novas no país, o goberno, tanto a nivel nacional e local teñen benvida a tentar vir cara arriba con programas especiais para resolver o problema final. Foreclosures MS e doutras áreas teñen sido o máis acadar.
