Reverse Mortgage Information - Tipos de programa, Quen pode aplicar, e How much

Este goberno apoiado préstamo pode ser unha ferramenta útil financeiros para maiores, pero primeiro debe decidir se é a correcta para ti. A seguinte información sobre hipotecas inversa é designado para axudar a entender o que os programas están en oferta, que é elegível, como pode esperar recibir, como vostede pode recibir o pago e, sobre todo, se é a mellor opción.

O programa do primeiro goberno foi publicado en 1989, cando Home Equity Conversion Mortgage, máis comunmente coñecido como unha hipoteca inversa HECM, foi emitido polo Departamento E.U. de Vivenda e Desenvolvimento Urbano (HUD) e do goberno foi seguro polo Federal Housing Administration (FHA) .

A ser feito e seguros polo goberno foi un paso importante. Significaba anciáns podería descansar con seguridade, sabendo que eles non ían perder as súas casas ou pagos de acredores - que sería sempre recibir o que eran debidos, non importa o que.

Non importa que o programa que escoller o seguinte se aplica a todos. Ten que ser 62 anos ou máis de idade para aplicar. Vostede ten que ter ningunha hipoteca esquerda (ou moi pouco á esquerda) na súa casa. Ningunha esixe renda ou exames de saúde, aínda que cada un require comprobacións de crédito (máis sobre isto máis tarde).

Un préstamo tradicional casa dá-lle unha cantidade de diñeiro baseado na equidade na súa casa. Calquera pode aplicar e cada mes, o mutuários debe facer reembolsos contra o capital e os intereses que son debidos. Se arrisca a perder a súa casa o seu reembolso perdidas. Como pagar o préstamo da equidade na súa casa aumenta.

Ao contrario de un préstamo home equity tradicionais, unha hipoteca inversa asegura-lle unha certa cantidade. Vostede non restituír parcelas. Canto máis que obtén do préstamo, a menos de capital permanece na súa casa. O préstamo non é Pago de volta ata que xa non viven na súa casa. Vostede mantén o título de propiedade da súa casa e nunca o prestado.

Como dixo o préstamo será Pago só cando xa reside na súa casa. Isto pode ser debido a súa casa xa non é a súa residencia principal, lle vende a súa casa ou lle morre.

Está garantida a recibir todo o que é debido a vostede. Se non o patrimonio da súa casa ser suficiente para cubrir os pagamentos para vostede, o seguro sobre as garantías de préstamo que o valor será pago e do mesmo xeito, o mutuários.

Existen na actualidade 3 programas para elixir; HECM, o porteiro e propietarios. Todos ofrecen 3 as mesmas características básicas e de elegibilidade, aínda que existen diferenzas importantes entre eles. Imos dar un ollo os puntos principais de cada un.

A comprobación de crédito efectúase antes da concesión do préstamo. Sen embargo, non é tan rigoroso como cando se aplica a outros tipos de préstamo. Calquera que ten que o diñeiro que normalmente debería ser pago a partir do importe total do préstamo. Só, o diñeiro en débeda co goberno é un entraba para a aplicación.

Unha hipoteca inversa non afectan a seguridade social ou a elegibilidade de Medicare. É considerado un préstamo e non de ingresos.

Tras a súa morte, a súa casa e todos os outros van para os seus herdeiros. Eles serán obrigados a reembolsar o préstamo nunha cantidade fixa. Poden facelo como eles gusta. Poden optar por vender a casa, obter unha hipoteca común sobre o mesmo, ou recadar o diñeiro de maneira que sexa.

HECM Reverse Mortgage

Esta é a FHA goberno () seguro. Se hai fondos suficientes para pagar o diñeiro en débeda, HUD vai pagar o valor o importe do déficit. Iso é garantir, como FHA recibe un premio de seguro de todos os mutuários para fornecer esa cuberta. O premio é deduzido dos pagamentos emitidos para o mutuários. O valor que pode pedir depende do capital na súa casa, a localización, as taxas de interese actual ea súa idade. Normalmente, o máis valioso da súa casa e canto máis vello vostede é, máis pode pedir prestado. No entanto, hai un importe máximo que presta e que varía entre $ 200.160 e 362.790 dólares. Máis do 90% dos enfermos escoller este programa.

Existen 5 formas que pode recibir pagamentos.

Posesión - este é o método máis popular. A cada mes que obtén pago por tanto tempo como vostede reside na súa casa.
Prazo - pagamentos mensais sobre unha escala de tempo acordado.
Liña de crédito - pode levantar fondos en calquera cantidade que lle gusta, ata a liña de crédito está esgotado. Nota: Texas non permite esta opción de pagamento.
Posesión Modified - unha combinación de pagamentos mensuais e liña de crédito ata a liña de crédito está esgotado. De novo, esta opción non está disponible en Texas.
Termo modificado - unha combinación de pagamentos mensuais e liña de crédito ao longo dun determinado número de meses. Pero non en Texas.

Home Keep Reverse Mortgage

Este programa é executado pola Fannie Mae. É máis aspectos que ofrece o mesmo que o programa HECM todo, son algunhas diferenzas que poden apelar para algúns.

Beneficios Fannie Mae son os máis axeitados para os individuos - parellas xeralmente xusto mellor con outro programa. A taxa de juros é maior cun Fannie Mae sobre un HECM. HECM liña de crédito medra cando a liña de Fannie Mae de crédito non. Pode pedir un pouco máis cun programa de Escocia, o límite actual é de R $ 417.000.

Propietario Reverse Mortgage

Estes programas executados por empresas privadas e bancos. Son moitas veces citados como Jumbo inverter hipotecas porque a cantidade que pode ser prestado é ilimitado. Aínda que estes programas son máis caros para os mutuários inicial (taxa de instalación, taxas de peche, etc), poden liberar máis equidade da súa casa do que calquera HECM porteiro ou hipoteca inversa.

Rate Article

Related Videos
Play Video A Reverse Mortgage	Play Video Home Loan Mortgage Choices for your Next Home	Play Video How to Lock Your Mortgage Lenda Tarifa Antes Hikes É	Play Video Cales son Mortgage Points	Play Video Máis información sobre tipos de hipoteca e puntos

Alistada embaixo máis artigos relacionados ao artigo anterior da refinanciar hipotecas "categoría do artigo.

Os pobos interesados no artigo anterior "Reverse Mortgage Information - Tipos de programa, Quen pode aplicar, e canto" son interesados como nos artigos relacionados alistada a continuación: